Доверительное управление имуществом сводит к минимуму риски банков. Ожидается, что при такой системе банки охотнее начнут выдавать кредиты населению.
Разница между двумя способами колоссальная. Когда банк оформляет кредитную покупку, скажем, машины под залог авто, у него автоматически возникает два совладельца — человек-заемщик и банк-кредитор. Но если то же приобретение будет оформлено новым способом, то единственным владельцем автомобиля будет банк. А авто будет предоставляться водителю в доверительное управление — он будет водить его по доверенности. Пока человек полностью не погасит кредит, машина не станет его собственностью. Она будет принадлежать банку. А если заемщик перестает платить по кредиту, банк может навсегда отобрать имущество, находящееся в доверительном управлении.
В правительстве же подготовили два законопроекта, описывающие механизм доверительной собственности. Вносятся дополнения в Налоговый кодекс. Так, операции по передаче имущества в доверительную собственность банку, а потом обратно заемщику после погашения всех долгов не будут облагаться налогами. Такой подход позволит не только не вводить дополнительных комиссий, но даст возможность немного снизить процентные ставки по кредитам.
Источник : Сегодня